+7 (496) 566-63-94

+7 (496) 566-25-95

Slaid11УСЛУГА ПО ИЗГОТОВЛЕНИЮ ТОПОГРАФИЧЕСКОЙ СЪЕМКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Для чего нужна топографическая съёмка земельного участка?

Топографическая съёмка - это совокупность полевых и камеральных работ по исследованию местности и последующему составлению топографических планов и карт в определенных масштабах. Съемке и последующему отображению на планах подлежат все ситуационные объекты местности, включая контуры населенных пунктов, леса, озера, реки, линии дорог и др., существующая застройка, подземные и надземные инженерные коммуникации, объекты благоустройства, а также рельеф местности. Некоторые планы могут отображать не всю ситуацию местности, а только те объекты, которые отвечают задачам исследования (в соответствии с техническим заданием). Съёмка в результате которой получаем план местности без изображения рельефа называются кадастровой, ситуационной или горизонтальной. Если в результате съемки должны быть получены план и цифровая модель местности или карта с изображением рельефа, то такую съемку называют топографической. Топографическая съемка производится тахеометрическими методами, с использованием спутниковой аппаратуры Глонасс/GPS.
Топографическая съемка требуется, как правило для:

  • проектирования;
  • корректировке генеральных планов;
  • подготовке схемы планировочной организации земельного участка;
  • получения разрешения на строительство сооружения или здания на участке;
  • подготовке градостроительного плана;
  • вычисления объема земляных работ:
  • газификации;
  • электрификации;
  • реконструкции;
  • ландшафтного дизайна;
  • прочие цели;
  • Какие основные виды топографических работ?

    Общего назначения - съёмка масштаба 1:500, 1:1000 при ведении инженерных изысканий для строительства, эксплуатации зданий и сооружений, ведении кадастров, межевании земель, чертежей инженерных коммуникаций ,проведении других изысканий и специальных работ;
    Подеревная — отображение на плане всех деревьев участка с толщиной ствола более 5 см с указанием его характеристик (порода, высота, диаметр ствола). Эти характеристики могут указываться при помощи условных знаков (деревья с одинаковыми характеристиками обозначаются одним условным знаком), либо путем составления дендрологической ведомости. В таком случае на плане деревьям присваиваются номера, а их характеристики указывают в прилагающийся к плану таблице.
    Сверхкрупная (ландшафтная)— требуется для проектирования ландшафтов. Выбор крупного масштаба позволяет детально отобразить части зданий, коммуникации, рельеф и растительность. Главная задача данного плана – наглядность отображения всех элементов местности.
    Топографическая съемка масштабов 1:2000, 1:5000, 1:10000 — масштаб для составления планов жилых поселений — районов города, посёлков, крупных объектов стратегического назначения. Также применяется для проектирования железнодорожных, автомобильных дорог, магистральных каналов на стадии технического проекта, Может быть использована как основа для составления топографических и специальных планов более мелких масштабов.
    Исполнительная съемка — это заключительный этап строительства или способ контроля строительных и монтажных работ. Исполнительная съемка позволяет сравнить фактически построенное здание с проектом. Съемка производится на основании проектных документов, предоставленных заказчиком. При этом происходит не просто точный замер конструкций и их посадки на местности, но и сравнение с проектными данными для обнаружения возможных расхождений, выясняется точность перенесения проекта в натуру. Исполнительная документация может быть выполнена как в текстовом, так и в графическом исполнении.

    Что входит в услугу по изготовлению топографической съемке земельного участка?
    1. Подготовка документации, разработка технического задания;
    2. Сбор, изучение и анализ исходной документации, архивных планово-картографических материалов;
    3. Рекогносцировочное обследование территории;
    4. Топографическая съемка участка местности с применением специального оборудования (тахеометры, GPS/Глонасс оборудование и др.);
    5. Камеральная обработка данных, полученных в результате топографической съемки;
    6. Cоставление топографического плана, цифровой модели местности, сводных планов инженерных сетей;
    7. Cогласование подземных коммуникаций;
    8. Cоставление технического отчета;
    9. Передача заказчику работ технического отчета по инженерным изысканиям работ в бумажном и электронном виде. Один экземпляр технического отчета согласовывается и сдается в территориальный орган архитектуры и градостроительства или в Геонадзор.
    Какой срок действия топографического плана?

    В соответствии с СП 11-104-97 "Инженерно-геодезические изыскания для строительства"
         5.60. Инженерно-топографические планы в масштабах 1:10000, 1:5000, 1:2000, 1:1000, 1:500, 1:200 должны создаваться в результате топографических съемок или составлением по материалам съемок более крупного масштаба со сроком давности, как правило, не более 2 лет, с учетом требований пп. 5.189-5.199.
    Если срок давности топографического плана более 2 лет, то требуется привести его содержание в соответствие с современным состоянием местности (произвести обновление топографического плана).
    На участках, где в результате хозяйственной деятельности рельеф и контуры местности значительно изменились и исправление оригинала плана становится по техническим причинам невозможным или экономически нецелесообразным (изменения более 30 процентов), топографическая съемка производится заново.

    Документы необходимые для заключения договора по изготовлению топографической съемке земельного участка?

    Для заключения договора на подготовку технического плана помещения от Вас потребуется:

  • паспорт
  • правоустанавливающие документы на земельный участок.
  • При заключении договора на изготовление топографического плана земельного участка наши геодезисты бесплатно проконсультируют Вас по особенностям изготовления топографического плана.

    За какой срок будет изготовлен топографический план земельного участка?

    Срок изготовления топографического плана земельного участка составляет 15 рабочих дней. При срочном изготовлении топографического плана цена оговаривается отдельно.

    Какая стоимость работ по подготовке топографического плана земельного участка??

    Стоимость услуги по изготовлению топографического плана земельного участка площадью до 3000 кв.м. для физических лиц составляет 12000 рублей.

    Для юридических лиц расчет стоимости услуги по изготовлению топографического плана земельного участка производится индивидуально для каждого объекта. Цена зависит от площади земельного участка.
    Наши специалисты составят предварительную смету, которую Вы сможете детально обсудить, после чего принять взаимовыгодное решение. Мы поддерживаем гибкую ценовую политику, каждый конкретный объект работ рассматривается индивидуально. Минимальная стоимость услуги составляет 12600 рублей.

    Какой результат оказания услуги по изготовлению топографического плана земельного участка?

    В результате выполнения работ по изготовлению топографического плана Заказчику передается: один экземпляр технического отчета, включающий в себя: топографическую съёмку земельного участка в бумажном виде, составленную в строгом соответствии с требованиями к нормативно-технической документации, техническое задание, разрешение на производство работ, лист согласования подземных коммуникаций. Также Заказчику передается электронная версия топографического плана (цифровая модель местности), записанная на электронный носитель информации (формата .dxf, .dwg).

    Работы по топографической съемке соответствуют принятым и введенным в действие требованиям:

  • СНиП 11-02-96 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения»;
  • СП 11-104-97 97 «Инженерно-геодезические изыскания для строительcтва»;
  • ТСН 11-304-2005 Московской области Инструкцией по топографической съемке в масштабах 1:5000-1:500 1982 г.;
  • Условные знаки для топографических планов ФГУП «Картгеоцентр» Москва, 2000.

  • С 2011 года МП ЩР “Кадастровое производство” вошло в состав саморегулируемой организации НП «Центризыскания» и получило свидетельство на выполнение инженерно-геодезических изысканий.

     


    banner calc
    Rosreestr