+7 (496) 566-63-94

+7 (496) 566-25-95

 

  •  

УСЛУГА ПО ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЙ ЭКСПЕРТИЗЕ

Для чего нужна землеустроительная экспертиза?

Землеустроительная экспертиза – это комплекс технических и юридических работ, предметом которых являются земельные участки, а также размещенные на них строения. Основной целью землеустроительной экспертизы является соответствие фактических границ земельного участка границам ранее выполненного межевания, а также соответствия фактического использования земельного участка регламентирующим документам.
Землеустроительная экспертиза проводится по следующим спорным вопросам:

  • Определение фактического местоположения границ и площади исследуемого земельного участка и установление их соответствия данным государственного кадастра недвижимости или правоустанавливающим документам;;
  • Установление факта наложения границ одного земельного участка на границы другого и определения площади такого наложения;
  • Разработка вариантов раздела/выдела из общей долевой собственности на земельный участок или определение порядка пользования в случае отсутствия возможности раздела/выдела;
  • Разработка вариантов сервитута (права ограниченного пользования земельным участком);
  • Определение причины наложения границ земельных участков на кадастровой карте при их постановке на государственный кадастровый учет. Выявление кадастровой ошибки и разработка вариантов приведения границ исследуемого земельного участка в соответствие с его правоустанавливающими документами;
  • Экспертиза землеустроительной документации. Анализ и выявление соответствия исследуемых документов действующим на момент их составления законам в области землеустройства
  • Выявление нарушений действующих норм‚ методик и правил застройки земельных участков;
  • Определение возможности возведения на исследуемом земельном участке строительного объекта с приведенными параметрами.
  • Определение границ и площади самовольно запользованной земли;
  • В иных случаях, предусмотренных федеральным законодательством.
  • Какие основные виды землеустроительных экспертиз, в чем их отличие?

    Землеустроительная экспертиза может быть судебная или досудебная.
    Судебная землеустроительная экспертиза – это экспертиза, которая назначается по определению суда, в которой указываются поставленные перед экспертом вопросы, сроки выполнения экспертного заключения, а также расходы по проведению экспертизы.
    Досудебная землеустроительная экспертиза - это экспертиза, которая выполняется на основании договора, заключенного между экспертной организацией и землепользователем. Условия экспертизы определяются договором.

    Что входит в услугу по подготовке землеустроительной экспертизы?
    1. Сбор и анализ информации, которая необходима для подготовки землеустроительной экспертизы;
    2. Полевые работы. Проведение кадастровой съемки земельного участка и объектов капитального строительства, определение фактического местоположения и площади;
    3. Обработка данных, полученных в результате кадастровой съемки земельного участка;
    4. Подготовка экспертного заключения с подробными и обоснованными ответами на поставленные вопросы. В каждом экспертном заключении также присутствуют графические материалы, относящиеся к предмету исследования.
    5. Передача заказчику работ экспертного заключения.
    Документы необходимые для проведения землеустроительной экспертизы?
  • Для проведения судебной землеустроительной экспертизы в нашей организации Вам необходимо предоставить суду ходатайство о назначении экспертизы. В ходатайстве необходимо поставить перед экспертом четкие вопросы, на которые в последующем возможно будет дать однозначные ответы и сделать выводы по результатам проведения экспертизы. Так же необходимо указать адрес нашей организации и полное наименование. Для заключения договора на подготовку досудебной землеустроительной экспертизы от Вас потребуется:

  • документ, удостоверяющий личность
  • правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о регистрации, договор купли-продажи, договор аренды и др.).
  • кадастровые выписки на земельный участок (К.В.1-К.В.6).
  • При заключении договора кадастровые инженеры бесплатно проконсультируют Вас по любым интересующим Вас вопросам, связанных с землеустройством. .


    Важно:
    наша компания не работает с результатами геодезической съёмки земельного участка, проведённой в других организациях, поскольку в этом случае наш кадастровый инженер принимает на себя судебные риски, которые могут возникнуть в случае ошибочных измерений стороннего геодезиста.

    За какой срок будет проведена землеустроительная экспертиза?

    Срок проведения землеустроительной экспертизы зависит от поставленных задач, объема работ и составляет от 10 рабочих дней.

    Какая стоимость услуги по проведению землеустроительной экспертизы?

    Стоимость услуги по подготовке землеустроительной экспертизы для физических лиц зависит от объема работ и поставленных задач, и составляет от 15000 рублей.

    Для юридических лиц расчет стоимости услуги по проведению землеустроительной экспертизы производится индивидуально для каждого объекта. Цена зависит от поставленных задач и объема работ.
    Наши специалисты составят предварительную смету, которую Вы сможете детально обсудить, после чего принять взаимовыгодное решение. Мы поддерживаем гибкую ценовую политику, каждый конкретный объект работ рассматривается индивидуально. Минимальная стоимость услуги составляет 20000 рублей.

    Какой результат оказания услуги по проведению землеустроительной экспертизы?

    По результатам землеустроительной экспертизы оформляется экспертное заключение, которое представляет собой документ, отражающий ход и результаты исследований, проведенных экспертом с ответами на поставленные судом вопросы, а также варианты выхода из конфликтной ситуации.

     


    banner calc
    Rosreestr